23岁“高龄”电梯换新，你家小区电梯需要吗？

大洋网讯 “新电梯漂亮方便又安全！”坐上崭新的电梯，不到一分钟，蔡叔就到了家。

近日，天河区天力居两栋老楼的新电梯正式交付业主使用，让业主们多年的心愿成真。

近年来，在老旧小区改造中，越来越多老楼开始加装电梯，而与此同时，其实原本不少电梯楼也面临着原装电梯老化的情况，为老楼换新电梯也成为不少街坊心愿。按键失灵、电梯停梯维修时间长……这些“小毛病”，天力居不少业主都经历过。

1998年，业主们住进天力居时，天力居还是周边少有的电梯楼。小区一共11栋楼，每一栋楼都配备了一台原装电梯。现代化的设施、完善的物业管理，让住进新房的业主们很开心。不知不觉，将近四分之一个世纪过去了，城市变化日新月异，业主们从青壮年步入了中老年，小区也有了岁月的痕迹，小区一些公共设施不时出点小毛病。而最让业主居民担心的，就要数每天都要用的电梯了。

“有时候会按键失灵，还有就是维修的时间比较长，因为老电梯零配件比较难买”，小区业主蔡叔告诉记者，后来为小区电梯提供维保服务的电梯公司也提出了更换电梯的建议，不少业主开始在微信群里讨论起了“换电梯”的计划。

刚开始，有部分业主认为换电梯可能需要花费一大笔钱，主张电梯“能用就行”，没必要换。不过，据专业技术人员介绍，更换电梯并不像加装电梯那样工序繁琐，原有的电梯井道可以直接利用，整个工期也就2个星期，花费也不多。更为关键的是，天力居这批23岁“高龄”的电梯，工作负荷大，存在安全隐患。据介绍，天力居每栋楼12层，每层8户，1部电梯每天要满足近90户业主的通行需求。了解到这些信息后，整栋楼的业主陆陆续续都签字同意了更换电梯，并很快选中了原来的电梯厂家，为小区2栋楼的2台老电梯进行升级改造。

不久后，天力居电梯换新工程正式开工。不过刚开工没多久，就遇到了疫情，小区不少中小学生停课在家上网课，如果按照原计划施工，会产生施工噪音影响居家的学生上课。经过走访，施工人员重新调整了施工时间，避开白天网课时段，利用一天中仅有的几个小时进行施工。这样的调整也引得业主一致好评。

最近，电梯正式通过一系列验收，将升级改造完成的2台电梯交付小区业主使用。宽敞干净的轿厢、灵敏的按键和梯门、简洁大方的设计……看着自家的新电梯，业主们都忍不住竖起大拇指。住在3楼的吴伯，专门从家里出来体验一把坐新电梯的感觉。“这个电梯比之前的稳当、速度快，样子也更好。”吴伯告诉记者，因为住在3楼，所以这次换电梯他家需要出2000多元，坐了新电梯，他觉得这2000元花得真值。

截至2021年底，中国电梯保有量突破840万台，而这其中，已经有不少电梯使用时间已经超过15年。随着使用年限的增加，会有更多的电梯楼有“更新”电梯的需求。同时，现在国家也在推进城镇老旧小区改造，支持加装电梯等设施，推进无障碍环境建设和公共设施适老化改造，也让不少“高龄”电梯有了换新的可能。

广州电梯设备企业负责人徐先生透露，数据显示，目前广州每年需要更新改造的电梯数量约在4000台左右。“使用超过15年后，电梯运行性能就会有所下降，像维修、更换零部件这样的一般保养已经无法满足性能需求，有的使用年限更久的电梯还面临着零部件停产的情况。这种情况下，通过评估后进行更换电梯是保障垂直交通安全的好办法。”徐先生介绍，行业内不少企业注意到了这样的需求，正在通过电梯升级改造服务，并充分考虑建筑的特性和居民的生活诉求，实现电梯群控、可视化对讲、无接触乘梯等智能化升级改造，同时还可实现电梯的绿色节能、智慧化维保服务等新需求。

“超长服役”的老旧电梯存在这些问题，就可以考虑换新了：

1 电梯轿厢内小、窄、热

2 不符合国标或年检不合格

3 电梯能耗高

4 配件难购买或维修时间长

5 运行震动感强烈

6 经常需要检修

7 外观残旧掉色

8 运行噪音大

9 电梯门和楼层存在空隙

10 开关门声音大

11 候梯时间长

12 照明常损坏

文/广州日报·新花城记者：贾政

图/广州日报·新花城记者：杨耀烨