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广州国际金融城东区“黄金地块”修改规划,拟建286米塔楼

大洋网讯 7月19日,广州国际金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块控制性详细规划修正开始征询意见公示。这3个地块位于金融城东区的黄金位置,靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站,临近东圃站、三溪站,交通区位优势明显,出行便利。本次规划修改后,拟在地块内建设最高286米的塔楼。

允许建筑量在三个地块间腾挪

项目位于AT1018规划管理单元,西面临近环城高速,北面临近黄埔大道东,项目总用地面积37232平方米。这3个地块均纳入今年广州经营性用地供地蓝皮书,为商服用地,地块靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站,临近东圃站、三溪站,交通区位优势明显。

地块位置图

本次规划修改提出,在用地面积、用地性质、建筑密度、绿地率、建设量等控规指标不变的前提下,允许建筑量在三个地块间腾挪。延续整体天际线形态的前提下,给予各地块建筑限高一定弹性空间,根据建筑方案可在一定比例范围(10%)内进行高度调整。具体来说,AT101833地块建筑面积从150921腾挪为177321,容积率从12.2修正为14.32,地块内设置双塔,北塔高286米,南塔高220米,其他控制指标按现行控规落实。

AT101835地块建筑面积从60000平方米腾挪为40300平方米,容积率从5.3修正为3.56,二线建筑限高从120米按10%弹性控制要求修改为132米,其他控制指标按现行控规落实。

AT101836地块建筑面积从60000平方米腾挪为53300平方米,容积率从4.4修正为3.94,二线建筑限高从120米按10%弹性控制要求修改为132米,其他控制指标按现行控规落实。

配套建演艺中心、商业服务设施等

此外,根据市规委会“提高未出让产业用地的公共服务配套设施至相应产业建筑面积的6%~11%”要求,经片区统筹,调整后,三个地块公服设施配置如下:AT101833地块配建居民健身场所1000平方米、公共厕所100平方米,环卫驿站(含环卫工具房)100平方米、社区日间照料中心800平方米、24小时电子政务自助服务中心500平方米、社区居委会300平方米,交警休息室25平方米,以及不少于7800平方米的商业服务设施。AT101835地块配建演艺中心2300平方米,公共厕所100平方米。AT101836地块配建垃圾分类收集点300平方米,以及不少于2900平方米的商业服务设施。

文、图/广州日报·新花城记者:杜娟

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